北京二环房价_北京二环房价多少一平米

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       大家好，今天我想和大家分析一下“北京二环房价”的优缺点。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整合，现在就让我们一起来分析吧。

1.北二环房价如何 搜狐焦点低价房源出售

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       北京二环房价如何，一些想要在北二环安家或者投资的朋友们，都迫不及待的想要知道目前房价的情况。先和搜狐焦点网房天下的小编来了解一下，北京二环路的范围。北京二环路是第一条环城快速公路,二环路于1992年9月建成通车，它是我国第一条全封闭、全立交、没有红绿灯的城市快速环路。

       二环路主路全线双向均以三条车道为主，南二环大部分路段及西直门桥、官园桥等区间均为四条车道；大部分出口处都增加一条车道；二环沿线都有辅路。二环路处于北京道路路网的核心位置，围绕旧城而建（成品字形），全长32.7公里。沿线共建桥、桥、东便门桥、广渠门桥、光明桥、左安门桥、玉蜓桥、永定门桥、陶然桥、右安门桥、菜户营桥、广安门桥、天宁寺桥、复兴门桥、阜成门桥、官园桥、桥、积水潭桥、安定门桥、桥、东直门(社区网 论坛 商铺)桥、东四十条桥等。 宣武门，崇文门不属于二环沿线，应属于前门大街沿线。

       北京的二环是老北京传统上的城郊分界，二环以内是北京城，二环以外是北京郊外。虽然现在的北京繁华市区的范围已经扩大到了五环，而且形成了很多商圈和居住区，但二环以内的土地才是真正的寸土寸金，价格也是高到吓人，北京二环的房价也是飙升猛涨。房价不断攀高，北京三环、四环都不敢问津了，谁还会想到北京二环房价如何，北京快速的发展让二环以里的土地被办公楼、大型商场等建筑覆盖，让人误以为北京二环以里已经没有住宅房源可以供应。

       其实二环内的现房主要集中在长安街两侧，北京二环的房价均价已过5万了，在光明桥一带房价基本处于这个水平。其中，东城区的建国门和金宝街形成了一个房源相对集中的区域，西城区现房房源相对集中在长安街南侧的宣武门内，这些地方目前均价是10万元/平方米，二环内的很多四合院以及教育地产更是高不可攀，什么叫寸土寸金在北京二环能深深体会。但北京二环房价的房子也不都是高不可攀，如有些可售房源低于10套的楼盘就有着明显的价格优势，相对于东二环、西二环以及北二环，南二环的房源相对便宜很多。

       进入14年以来，北京二环房价明显呈上升趋势，以后的上涨趋势不容小觑。由于北京城区内的建筑用地越来越少，新建楼盘也会越来越少，土地的稀缺性自然而然的延续到房屋上，北京市二环附件的住宅、公寓、写字楼都是一个增值的趋势。现在虽然无法预计准确的价格，但这个增值趋势非常坚定的。无论以后房价走势将如何，专家都看好北京二环房价只会涨不会跌。

       从地图上我们可以知道，北二环非常靠近市中心，所以从房价上来说，无疑是不菲的，它在北京现有的多条环状道路中，是行驶限制最多的一条道路，也是唯一一条没有直接与高速公路连接的环路。由于北二环囊括的范围很大，分布在菜户营桥房价相对较低。更多房源房价详情可查看网0.5%佣金房源。

       （以上回答发布于2015-09-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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       北京二环目前在北京各区域房价最高，在9-18万之间。之前二环以内称作北京城，目前二环以内分作东城区和西城区。东城区住宅均格：9万-16万；西城区住宅均格：10万-18万。

       东西城地块稀缺，现在已经没有新地块在二环内入市了，二环以内比如故宫、后海、钟鼓楼，前门等著名景区很多，文化遗址也很多，所以地块非常稀缺，目前只有一些高端楼盘的尾盘，面积大且总价很高，比如西单上过阙、霞公府、万科北河沿等总价都在5000万以上。除此之外大部分都是二手房，西城区在北京是绝对学区房的存在，所以房价比东城区高一些，例如西城区金融街板块根据小区品质不同价格在10-18万之间，东城区整体二手房在9-16万之间。

       目前政府在2016-2030年东西城的整体规划是突出两轴政治、文化功能，加强老城整体保护，打造沿二环路的文化景观环线，推动二环路外多片地区优化发展，重塑首都独有的壮美空间秩序，再现世界古都城市规划建设的无比杰作。

       1.继承发展传统城市中轴线和长安街形成的两轴格局，优化完善政治中心、文化中心功能，展现大国首都形象和中华文化魅力。

       2.推动老城整体保护与复兴，建设承载中华优秀传统文化的代表地区62.5 平方公里的老城范围内，以各类重点文物、文化设施、重要历史场所为带动点，以街道、水系、绿地和文化探访路为纽带，以历史文化街区等成片资源为依托，打造文化魅力场所、文化精品线路、文化精华地区相结合的文化景观网络系统。严守整体保护要求，处理好保护与利用、物质与非物质文化遗产、传承与创新的关系，使老城成为保有古都风貌、弘扬传统文化、具有一流文明风尚的世界级文化典范地区。

       3.提高二环路沿线重点区域发展质量，建设文化景观环线调整功能区结构，提升发展效益与城市服务水平。北京站、东直门、西直门、永定门等交通枢纽地区，调整功能定位，提高周边地区业态水平，加强地区环境治理，整顿交通秩序，建设环境优美、服务优质、秩序良好的城市门户。加强沿线区域空间管控，严控建筑规模和高度，保持老城平缓开阔的空间形态。依托德胜门箭楼、古观象台、内城东南角楼、外城东南角楼、明城墙遗址等若干重要节点，开展二环路沿线环境综合整治及景观提升，贯通步行和非机动车系统，完善绿地体系，建设城墙遗址公园环，形成展示历史人文遗迹和现代化首都风貌的文化景观环线。

       4.引导二环路以外 8 个片区存量资源优化利用

       二环路以外的德胜门外、西直门外、复兴门外、广安门外、永定门外、广渠门外、东直门外和安定门外 8 个片区，有序疏解非首都功能，创造整洁、文明、有序的工作生活环境。严格管控疏解腾退空间，完善公共绿地、社区公共服务设施、交通市政基础设施、城市安全设施，提高宜居水平和服务能力。

       以上是整体二环内的情况，以后二环内会变为整体中心城区，在没有新房入市的情况下二手房也会不断攀升，当然目前也已经处于高位，二环内的资源是不可复制的。

       今天关于“北京二环房价”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。