写字楼装修改造

写字楼装修改造

       大家好，今天我想和大家分享一下我对“写字楼装修改造”的理解。为了让大家更深入地了解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来探讨吧。

1.办公楼装修具体步骤是怎样的？

2.办公室应该怎么装修？

3.办公室装修具体的步骤？

4.办公室翻新改造要注意的三种细节

5.深圳办公室装修要多少钱

6.办公楼重新装修需要哪些手续

办公楼装修具体步骤是怎样的？

       对于办公装修，有人总觉得装修公司不也就一套设计方案，然后方案大概就是分几个办公区域，然后找人来做，为什么装修公司要收费这么高？事实上，在办公室设计装修方面有一套成熟的操作程序，作为正规的公装公司这套程序是必不可少的，也是客户考察一家装修公司时必须要考虑的问题。接下来让我们一起看一下办公室设计装修具体步骤流程都有哪些：

       一、预先准备

       1、现场测量

       这个也就是我们常说的量房，在前期设计时，一定要进行详细的测量，测量的内容主要包括：1）、明确装饰过程涉及的区域：各功能区域，以及窗户、墙的大小和位置；2）、确定主要尺寸：下水管、通风口、装饰墙、承重墙、梁高等；

       2、战略设计

       评估后，需要与业主进行整合分析，新的办公环境，将提升品牌形象，增强员工权能，改变我们的工作方式。战略设计主要是理解项目成功或失败的关键难点、挑战和机会。重点设计以下几点：1）、综合规划；2）、程序设计；3）、空间规划；4）、可行性分析；5）、概念设计。设计一间理想的现代办公场所，既要满足未来业务的发展，让员工有最佳的感受和表现，又要注重企业特有的文化体验。

       二、方案设计

       1、平面设计：办公室平面设计包括办公室功能分区、空间构架、办公室家具位置等，此时客户要与设计师进行良好的沟通，把自己的想法表达出来，最后达成共识。

       2、效果图解设计：效果图是设计者表达创意构思的一种形式，是对物体造型、结构、色彩、纹理等诸多因素的忠实呈现。它真实地体现了设计者的创意，从而沟通设计者和观赏者之间视觉语言的联系，使人们更加清晰地理解各种功能、结构、材料、组合方式之间的关系。完成了效果图设计后，平面设计就确定了，当然效果图不一定要有，但平面设计一定有。

       3、预算报价：设计者设计初步方案后，给出预算报价，并与客户商讨初步方案；客户在设计师的指导下阅读预算报价，提出修改意见。

       4、建筑设计：在用户对设计方案达成基本意向后，设计师设计并绘制后期施工图、节点大样图和效果图。

       三、交付施工

       1、交付施工

       施工现场说明书，施工交底：一般在施工开始前做好相关的事宜，此时需要设计师、客户、项目经理等到施工现场集合，最后沟通设计和施工事宜。

       2、现场监督

       作为一家专业的公装公司，施工是整个装修工程的重中之重，公司必须做好监督工作，实时掌握工程进度和工程质量。每天都有专业人员进行工程巡检，全面控制工程质量。及时发现问题并解决问题，确保项目按时、按质完成。

       四、完工验收

       项目完成后，要做好工程验收工作，待各项验收合格后才能投入使用。

       以上就是办公室设计装修全流程，完善的售后服务是公装公司给予业主最放心的保证。

办公室应该怎么装修？

       轻松易筑办公室装修公司有着15年的丰富装修经验。做过不少大型案例，其中比较受人们喜欢的办公室装修风格是现代风格了。所以我现在说说关于现代风格装修中需要注意的几个点。

       轻松易筑丨现代休闲区

一、颜色

       办公室装修颜色搭配上在契合本身喜好的根底上，普通选择淡色调沙发、窗帘的基调。这些颜色因有扩散和后退性，能延伸空间，让空间看起来更大，使居室能给人以清爽开朗、亮堂宽阔的感受。当整个空间有很多相对不同的色彩布置时，房间的视觉效果将大大进步。但要留意，在同一空间内最好不要过多地采用不同的材质及颜色，最好以温和亮丽的颜色为主调。

二、宽阔

       宽阔是办公室装修彰显层次的一个重要要素，对此能够依据人们的视觉特性来装修一些较矮的办公家具，当然办公室设计时面积当然也应该稍大一点。扩展整体的视觉空间，不容易使人的思想上产生焦虑的觉得。

三、特征

       特征在此类办公室装修中的重要水平众目睽睽。给人一种不一样的觉得，眼前一亮，至关重要。企业指导的办公室装修要反映整个企业的形象，所以，一定要有独到的特征。整体上要做到高雅，清爽，敞亮，脱俗。

四、简单

       普通会把接待室、会议室、秘书办公室等布置在靠近指导办公室的中央，还有些室内设计公司会把这类办公室装修成为套间，外间是接待室之类，这样更便于工作。

五、低度

       一般来说，开放式办公区是非常注重视觉上的空间感。因此在设计中，为了营造更加舒适通透的空间感，办公室装修时注意“低度原则”，如选择家具时，尽量选择别具个性的低矮办公家具物品，这样会使整个空间显得更大有节省空间。

办公室装修具体的步骤？

       办公室装修应该考虑以下几个因素：

       轻松易筑丨开放办公

功能性

       办公室的装修应该能够满足员工的工作需求，包括提供舒适的工作环境、有效的储存空间、合适的家具和设备等。

品牌形象

       办公室的装修应该符合公司的品牌形象和文化，可以通过色彩、图案和装饰等元素来传达公司的形象和价值观。

空间规划

       办公室的空间规划应该充分利用空间，使员工能够充分利用每一个角落，并且合理规划不同部门的工作区域。

色彩搭配

       办公室的颜色应该搭配得当，使得整个空间看起来舒适、和谐、有序。

照明设计

       照明设计是办公室装修中非常重要的一环，应该充分考虑自然光线和人工光线的光源位置、亮度和色温等。

环保节能

       在办公室装修中应该充分考虑环保节能，选用符合环保标准的材料和设备，可以减少环境污染和节约能源。

       轻松易筑丨会议室

       总之，办公室装修需要综合考虑上述因素，根据公司的实际需求和预算制定合适的装修方案，以提高员工的工作效率和舒适感。

办公室翻新改造要注意的三种细节

       办公室装修步骤和流程是每个企业领导都必须要了解的，这关系到公司的发展和公司业务的推进。因此，我们东嘉珍瑞装饰将详细讲述办公室装修步骤和流程

       一、前期沟通咨询

       （1）客户通过电话或者到公司直接面谈；

       （2）专业人员或设计师接待客户来访，详细回答客户的问题

       （3）客户检查装修公司的各个方面资质：规模、资质、案例、价格、设计水平、质量保证等

       （4）通过初步调查，确定上门量房的时间和地点

       二、设计师现场测量

       （1）设计师应在约定的时间到现场测量拟装修地点的面积和其他数据

       （2）设计师了解业主对装修的具体要求和想法

       （3）根据业主的要求和房屋结构，设计师提出初步设计想法，双方沟通设计方案

       （4）如果业主要求，设计方可牵头参观样板间或施工现场，调查施工质量

       三、讨论设计方案

       （1）业主在约定时间到公司查看初步设计方案，设计师详细介绍设计思想

       （2）根据平面图、效果图和设计单位的具体介绍，业主对设计方案提出意见并修改（或批准）

       四、确定装修方案

       （1）整理修改后的设计方案，并据此编制相应的装修工程预算

       （2）业主最终确认设计方案，并安排设计单位下发施工图

       （3）设计单位配合业主了解装修工程预算，落实施工项目，审核单价，预算中的数量等内容

       五、签订正式合同（一式四份）

       （1）确定工程工期和开工日期，了解施工组织、计划和人员安排

       （2）正式确认并签订装修合同（含装修合同文本、合同附件、图纸及预算）

       （3）支付首期工程款

       六、施工中期

       办理开工手续：施工队入场前，业主和装修公司应按物业管理部门规定办理开工手续。提供法定资格证书、营业执照复印件、施工人员身份证及照片，物业管理部签发开工证、进场证

       七、设计现场交底

       开工之日，设计单位召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场进行交底，确定并实施施工方案，对原房屋的墙、顶、地、水、电等进行检查，并将检查结果报业主，现场交底后，由施工现场负责人处理施工期间的日常事务，施工开始时，施工负责人应提交施工进度表，安排材料采购和分段验收的具体时间

       八、进料和验收

       由施工现场负责人通知公司物资配送中心统一配送装饰材料，材料进场后，业主对材料质量、品牌进行验收，填写《装饰材料验收表》，验收合格，施工人员开始施工，业主提供的装饰材料甲方（业主）按施工进度计划时间提供

       在采购过程中，乙方（装修公司）可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代甲方采购。主要材料采购授权书必须签署

       九、办公室装修设计过程保修期后，如工程中出现质量问题，公司也应负责对于维护和根据实际情况收取费用

       以上是办公室装修设计流程，希望对您有所帮助。更多相关知识，请关注东嘉珍瑞装饰

深圳办公室装修要多少钱

       商品写字楼入驻的公司可能会经常更换，每次更换后都需要办公室翻新改造。而且在改造过程中，也要注意很多细节。下面介绍一下办公室翻新改造要注意的三种细节。

一、办公室翻新改造之接待区域

       接待区域要特别突出公司的经营理念。因为每个公司的经营理念都不一样，所以在翻新改造时，要把原有公司的标志和标语剔除，并换成新公司的内容。一定要提出企业的发展理念，让客户感受到企业发展的进程以及已经获得的成果，要把企业的实力全面彰显出来。而且风格和颜色上要企业商标相互统一，不要出现企业商标是红色而接待室颜色是绿色的情况。

二、办公室翻新改造之办公区域

       办公区域要突出布局合理和功能多样。首先，布局上不能太紧，如果太紧的话，会使得工作人员感到很压抑，进而影响到工作效率；也不太松，如果太松的话，无法做到充分利用办公空间，从而增加了企业运行的成本。另外，在办公区域墙壁上可以悬挂一些激励的标语，从言语上鼓舞工作人员，还可以在靠窗的阳台和工位交叉点放置一些绿色植物，改善办公环境。

三、办公室翻新改造之休息区域

       休息区域要突出气氛温馨和设施全面。工作人员在工作累了可以在此进行短暂休息，可以喝杯咖啡、吃个水果。另外，还要充分考虑到员工的生活需求，添置一些饮水机、微波炉等日常电器，特别是中午无法回家的人员还可以在此使用微波炉加热盒饭。

       想翻新改造一间办公室不难，但是想做出一套客户和员工都满意的办公室却并不容易，如果正在改造办公室的话，建议参考上面的方法。

办公楼重新装修需要哪些手续

       深圳办公室装修费用因各种因素而异，通常在市场上的价格范围是每平方米500元至2000元不等。下面将对这些费用进行具体的说明。

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       首先，办公室装修的基本费用包括设计费、施工费和材料费。设计费根据装修公司的知名度和设计师的经验而有所差异，一般在每平方米50元至100元之间。施工费则根据装修难度、工期和人工成本来确定，一般在每平方米200元至800元之间。材料费则根据装修风格和材料品质来决定，一般在每平方米200元至1000元之间。

       其次，办公室装修还涉及到一些附加费用，如水电改造费、家具购置费和设备安装费。水电改造费根据办公室原有的水电设施情况和改造难度来定，一般在每平方米100元至300元之间。家具购置费根据办公室的面积和需求量来确定，一般在每平方米300元至1000元之间。设备安装费根据办公设备的种类和数量来决定，一般在每平方米50元至200元之间。

       此外，还有一些其他费用需要考虑，如项目管理费、税费和保险费。项目管理费根据装修公司的服务内容和规模来定，一般在装修费用的10%至20%之间。税费根据政策规定和装修费用来计算，一般在装修费用的3%至5%之间。保险费则根据装修项目的规模和风险来决定，一般在装修费用的1%至3%之间。

       综上所述，深圳办公室装修的费用主要包括设计费、施工费、材料费、水电改造费、家具购置费、设备安装费、项目管理费、税费和保险费。根据当地市场价，这些费用的价格范围在每平方米500元至2000元之间。当然，具体的费用还会受到装修公司的信誉度、装修风格和个人需求的影响，因此在选择装修公司和确定装修方案时需要综合考虑各个因素。

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       只有在装修前准备好一系列手续才能在装修过程中更加顺畅。

       一、写字楼装修消防报批程序

       1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.

       2、需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。

       3、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。

       4、需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。

       5、申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。

       6、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.

       7、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。

       8、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。

       二、写字楼装修消防报批所需资料

       1、《建筑工程消防设计审核意见书》;

       2、《建设工程施工现场消防审核申报表》;

       3、甲、乙双方签订的消防安全协议;

       4、消防安全保卫措施和用火用电制度;

       5、施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材).

       三、物业手续在写字楼装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料：

       1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书;

       2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;

       3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

       4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

       5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。

       6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

       7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);

       8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

       好了，关于“写字楼装修改造”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“写字楼装修改造”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。