怎么申请经济适用房申请条件_2024年申请经济适用房的条件

怎么申请经济适用房申请条件_2024年申请经济适用房的条件

       大家好，今天我来和大家聊一聊关于怎么申请经济适用房申请条件的问题。在接下来的内容中，我会将我所了解的信息进行归纳整理，并与大家分享，让我们一起来看看吧。

1.2022年申请经济适用房的条件

2.上海经济适用房申请条件

3.经济适用房需要什么条件

4.经济适用房怎么申请

2022年申请经济适用房的条件

       1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上。2、已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户。3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米。4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

       一、经济适用房的申请手续

       1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;

       2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

       3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;

       4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;

       5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

       二、经济适用房有哪些优缺点

       1、优点：经济适用房的房价和生活成本都要低于一般的商品房，毕竟经济适用房是为了提升一些低收入家庭的居住条件。

       2、缺点：对比而言，经济适用房周边的.交通都不如商品房好，位置也比较篇，质量也不如商品房。

       三、哪些情况下，经济适用房是夫妻共同财产

       1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;

       2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;

       3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;

       4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。

       总体来说，经济适用房是针对社会上的中低收入人群的，但是各省市针对中低收入之间的标准是不一样的，所以大家还需要具体参考本市的政策。另外，申请经济适用房的人需要具有民事行为能力，并且达到一定年龄以后才可以，单独申请购买共有产权保障住房。

法律依据：

       《经济适用住房管理办法》第二十五条

       城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

       （一）具有当地城镇户口；

       （二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

       （三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

上海经济适用房申请条件

       申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。具体的，咨询当地房管部门。

       北京经济适用房有五个申请的流程，具体如下：

       1、提出申请。持如《住房保障对象资格申请表》和相关证明材料，向户口所在地、居住地或用工单位所在地街道办事处提出申请；

       2、街道办初审。街道办事处接到申请后对申请家庭的人口、住房状况、家庭收入、家庭财产等情况进行核实并提出初审意见，对经初审符合保障条件的低收入家庭在社区进行公示，录入、扫描资料进住房保障系统；

       3、区级审核。区房产管理部门通过住房保障系统，对申请家庭申报的租住公房情况进行审核。民政部门对家庭收入情况进行审核；

       4、市级审核。市房产管理部门通过住房保障系统，对申请家庭自有产权住房情况进行审核，对经审核符合保障条件的申请家庭基本情况进行公示；

       5、资格确认。经各部门审核符合保障条件，且公示无异议或异议不成立的，由市房产管理部门最终确认申请家庭申购资格，出具资格认定通知单。

       北京经济适用房申请流程

       一、申请条件：

       1、北京城镇户籍；

       2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；

       3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

       二、申请所需资料：

       1、现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明；

       2、家庭户口簿；

       3、家庭收入证明；

       4、居民身份证；

       5、《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》；

       6、其它资料。

       三、申请流程：

       1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

       2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。

       3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。

       4、备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。

       希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

       法律依据：

       《经济适用住房管理办法》第二十五条

       城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

       （一）具有当地城镇户口；

       （二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

       （三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用房需要什么条件

       1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

       2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

       3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。

       4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

       5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

       6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

       申请经济适用房流程

       1、申请人持所需材料，是职工的到本人单位申请;是城镇居民的到所在地社区申请;改制企业的职工到原主管部门业务划转的现单位申请。

       2、申请人单位或社区受理后应认真审查，仔细核对，准确无误后，进行入户调查，组织评议，然后在本单位或社区进行公示，公示期为一周。

       3、经公示无异议或异议经核实不成立的，市直单位和区直单位报主管部门审查;社区报所在街道办事处审查。

       4、市、区直部门、街道办事处将经审查符合条件的申报对象分别报市、区房改办，不符合条件的退回部门或社区并说明原由。

       5、市、区房改办受理后，在规定时间内对申请材料进行审核，通过查阅房产档案或房改档案对申请人家庭住房状况审查确认，将符合条件的申请家庭信息录入经济适用住房信息管理系统。

       6、市直单位职工(含市直市区改制企业职工)申请购买市房改办开发建设的经济适用住房;区直单位职工和城镇居民购买区房改办开发建设的经济适用住房。

经济适用房怎么申请

       1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上;

       2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

       3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

       4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

       申请购买经济适用房的流程

       1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。

       2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

       3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。

       4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

       5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

       6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。

       7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。

       8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

       经济适用房可以过户吗

       经济适用房是针对低收入人群而出售的，一般需要申请。满足条件的经济适用房是可以过户和上市交易的，通常的条件是购买满五年。

       对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

       对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

       法律分析：经济适用房申请程序如下：

       1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表。

       2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

       3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天。

       4、市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序。

       5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

       法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十条 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

       1、经济适用房申请要有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。

       2、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。经济适用房市、县人民政府规定的其他条件。

       好了，今天关于“怎么申请经济适用房申请条件”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“怎么申请经济适用房申请条件”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。